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Immobilien und Immobilienmakler

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Immobilienmakler in Deutschlands Großstädten


Immobilien und Immobilienmakler

Der Beruf des Immobilienmaklers ist vielfältig und interessant. Er erfordert nicht nur umfangreiches Wissen im Zusammenhang mit der Beschaffenheit von Gebäuden, Baustilen, und den baulichen Besonderheiten des jeweiligen Baujahres - er verlangt auch ein gutes Gespühr für die Kunden, seien es verkaufswillige Eigentümer oder Kaufinteressenten.

Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in erster Linie darin, dem Immobilieneigentümer den Verkaufsablauf abzunehmen. Dazu muss der Makler zunächst den zu erzielenden Kaufpreis ermitteln und das Objekt analysieren um es dann erfolgreich auf dem Markt anbieten zu können. Üblicherweise werden die zu verkaufenden Objekte mit Texten und Fotos versehen ins Internet eingestellt - entweder in die eigene Homepage, in eines der großen Immobilienportale oder in einer Kombination aus beidem.
Außerdem werden die verschiedenen Objekte in Printmedien veröffentlicht. Es liegt nun am Makler, den Kaufinteressenten das "richtige" Objekt anzubieten und Verkaufsgeschick zu beweisen, um zu einem erfolgreichen Abschluss zu gelangen.

Die Vergütung der umfangreichen Arbeiten des Maklers erfolgt nur im Verkaufsfall. Die anfallende Verkaufsprovision trägt entweder der Käufer allein oder Käufer und Verkäufer teilen sie sich. In Deutschland beträgt die Maklercourtage rd. 6 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Da die Vergütung nur im Verkaufsfall fließt, stehen viele Makler stark unter Erfolgsdruck, da sie auch nach großem Zeitaufwand und Einsatz von hohen Werbekosten völlig leer ausgehen, wenn ein Objekt während der Vertragslaufzeit nicht verkauft wird.


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